La Real Federación de Fútbol de Madrid informa públicamente mediante nota informativa del proceso que se ha de seguir en la compraventa de la antigua sede de la extinta Federación Madrileña de Fútbol Sala de la calle Joan Maragall, 18 de Madrid (antes calle Capitán Haya, 18) para toda aquella persona o entidad interesada en su adquisición:

• NOTA SIMPLE

NOTA INFORMATIVA  - PROCESO DE VENTA INMUEBLE C/ POETA JOAN MARAGALL, 18  - MADRID

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Conforme a los acuerdos adoptados a tal fin en su Asamblea General Extraordinaria del pasado 15 de diciembre de 2022, la Real Federación de Futbol de Madrid, ha resuelto proceder a la enajenación por compraventa del inmueble de su propiedad sito en Calle de Capital Haya (actualmente Poeta Joan Maragall), 18 de Madrid, finca con número registral 2.702, inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid Nº14 y referencia catastral 1489813VK4718G0002HH, que constituía la anterior sede de la Federación Madrileña de Futbol Sala (FEMAFUSA) actualmente disuelta e integrado patrimonio en la Real Federación de Futbol de Madrid. 

Dicha enajenación se llevará a cabo mediante procedimiento de invitación para formulación de ofertas por posibles interesados en su adquisición y con observancia de los principios de publicidad y concurrencia. 

Objeto de Venta 
Urbana: Local Uno situado en la calle Capitán Haya nº 18. Se desarrolla en la parte anterior y posterior del edificio, en las tres primeras plantas, sótano, planta baja y planta primera, comunicadas entre sí por medio de escalera particular. Ocupa una superficie total de setecientos noventa y nueve metros cuadrados, de los que corresponden: trescientos setenta y cuatro metros a la planta primera, ciento noventa y seis metros noventa y cuatro decímetros cuadrados a la planta baja y doscientos veintisiete metros diez decímetros cuadrados a la planta de sótano. 

El local está calificado en la actualidad como local para negocio e industria y linda frente la calle del Capitán Haya: a) en planta de sótano: frente u Oeste, zona de servicios comunes y cuarto trastero y local derecha en su parte de sótano -finca número treinta y cuatro-; derecha o Sur, casa número dieciséis de la calle del Capitán Haya; izquierda o Norte, zona de cuartos trasteros y casa número veinte de dicha calle; y espalda o Este, solar letra F del plano de parcelación, de la sociedad Construcciones Valverde, S.A., hoy subsuelo del patio de manzana de la finca; b) en la planta baja: frente u Oeste, local izquierda número dos, rellano común de escalera y ascensor, hueco del segundo ascensor y local derecha -finca número treinta y cuatro-; derecha o Sur, casa número dieciséis de la calle del Capitán Haya, y el local derecha; izquierda o Norte, casa número veinte de la calle mencionada y local izquierda número uno, y espalda o Este, solar letra F del plano de parcelación de Construcciones Valverde, S.A., hoy patio de manzana por donde tiene su entrada a esta planta; c) y la planta primera linda al frente, con la calle Capital Haya por donde tiene su entrada a través de una escalera que asciende desde la planta baja; fondo, con el vuelo del patio de manzana; derecha, con la casa número dieciséis de la misma calle e izquierda, con el portal y zonas comunes del edificio. CUOTA: cuatro enteros ochocientas sesenta y cinco milésimas por ciento. 

2.-         Datos Registrales y Catastrales 

El inmueble es la finca registral número 2.702, inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid Nº14 y referencia catastral 1489813VK4718G0002HH, 

 3.-         Título de Propiedad, Cargas y Gravámenes 

Le pertenece dicho inmueble a la Real Federación de Futbol de Madrid por virtud de la Orden 1077/2022 de la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte de la Comunidad de Madrid, por la que se inscribe en el Registro de Entidades Deportivas de la Comunidad de Madrid la disolución de la Federación Madrileña de Futbol Sala y se reconoce la integración de la misma en la Real Federación de Futbol de Madrid. 

El inmueble se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes y sobre el mismo no consta carga ni gravamen alguno, con la sola excepción de las servidumbres que figuran en la nota simple registral unida como Anexo 1.  

 4.-         Condiciones Esenciales de la Venta 

Entre otras, son condiciones esenciales de la venta las que seguidamente se refieren, sin cuya observancia no serán tenidas en cuenta las ofertas de compra eventualmente formuladas:

• El inmueble se transmite como cuerpo cierto y en el estado físico, legal y urbanístico en el que se encuentra, que habrán de declararse como conocidos y aceptados y a su riesgo por los potenciales oferentes, con renuncia a cualesquiera acciones o reclamaciones que pudieran corresponderles frente a la RFFM, incluidas las acciones por vicios ocultos.
   
• La RFFM no prestará garantía alguna en cuanto al inmueble y solo responderá por evicción.
   
• El precio de venta habrá de satisfacerse íntegramente y al contado con ocasión del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
   
• Los gastos e impuestos devengados por razón del otorgamiento de la escritura pública serán soportados por la parte compradora.
   

5.-         Visita de Reconocimiento 

La RFFM habilitará en su caso días y horas de visita a petición de los interesados en orden al reconocimiento del inmueble objeto de enajenación.  

6.          Formulación de Ofertas 

Las entidades interesadas a la vista de esta informativa, podrán formular sus ofertas de compra por escrito dirigido a la siguiente dirección de correo electrónico de la RFFM secretario.general@rffm.es , no más tarde de las 15 horas del día 30 de mayo de 2023. 

7.-         Selección de Oferta y Escritura Pública 

Los órganos competentes de la RFFM resolverán a su libre determinación y criterio sobre la eventual aceptación o rechazo de las ofertas presentadas no más tarde del 12 de junio de 2023, cuyo resultado será comunicado por correo electrónico a los oferentes, con publicación de la entidad finalmente adjudicataria en la página web de la RFFM. 

La RFFM vendrá igualmente facultada para declarar desierto el proceso a su libre determinación y criterio.

La escritura pública de compraventa será formalizada, en su caso, no más tarde del día 29 de junio de 2023, en la fecha y hora indicadas por la RFFM y en la Notaría que a tal efecto designe la propia RFFM.